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도시철도 예타 통과 기준과 강북횡단선 적용 사례 (B/C 분석, AHP 평가, 정치·정책 영향) 도시철도 건설은 막대한 예산이 투입되는 국책사업이기 때문에, 정부는 사전에 ‘예비타당성조사(예타)’를 통해 사업의 필요성과 실현 가능성을 평가합니다. 특히 최근 서울시에서 추진 중인 강북횡단선은 기존 교통 인프라에서 소외되었던 강북 지역을 연결하는 핵심 노선으로 주목받고 있습니다. 그러나 이 노선이 실현되기 위해서는 까다로운 예타를 통과해야 합니다. 본 글에서는 도시철도 예타의 주요 통과 기준인 B/C 분석, AHP 평가, 그리고 정치 및 정책적 영향력을 중심으로, 강북횡단선 사례를 통해 실제 적용 방식을 분석해보겠습니다.B/C 분석: 도시철도 예타의 첫 관문, 경제성 판단예비타당성조사에서 가장 먼저 평가되는 항목은 ‘경제성 분석(Benefit-Cost Ratio, B/C)’입니다. B/C는 투입 비용 .. 2025. 5. 10.
GTX 이후 최대 이슈, 강북횡단선 예타 분석 (노선 개요, 예타 기준, 통과 가능성) 수도권 교통 정책의 중심이 GTX에서 '강북횡단선'으로 이동하고 있습니다. 서울 동북권과 서북권을 직접 연결하는 강북횡단선은 수도권 교통망의 비대칭 구조를 해소할 핵심 노선으로 주목받고 있습니다. 특히 GTX 노선들이 강남과 수도권 외곽을 중심으로 계획된 데 비해, 강북횡단선은 강북 지역 중심이라는 점에서 지역 균형 발전과 밀접한 관련이 있습니다. 현재 이 노선은 예비타당성조사(예타) 통과 여부가 핵심 쟁점으로 부각되고 있으며, 이 글에서는 강북횡단선의 노선 개요, 예타 평가 기준, 그리고 예타 통과 가능성에 대해 자세히 분석해보겠습니다.노선 개요: 강북 지역을 동서로 잇는 핵심 지하철망강북횡단선은 서울 동북부의 면목동에서 서북부 은평구를 연결하는 약 25.7km의 노선으로, 총 19개의 역이 계획되어 .. 2025. 5. 9.
공동명의 vs 단독명의 증여 검인 차이 (검인 필요성, 절차 비교, 세무 리스크) 부동산을 자녀나 가족에게 증여할 때, 많은 분들이 ‘공동명의’로 할지 ‘단독명의’로 할지를 고민하게 됩니다. 이와 함께 계약서 검인을 받을 때도 두 방식 간의 차이가 존재합니다. 특히 검인은 단순한 확인 절차로 보일 수 있지만, 향후 세무 신고, 법적 분쟁 예방, 증여일자 입증 등에 있어서 중요한 역할을 합니다. 이 글에서는 공동명의 증여와 단독명의 증여 시 계약서 검인의 필요성, 절차 차이, 그리고 발생할 수 있는 세무 리스크를 중심으로 자세히 비교해드리겠습니다.검인 필요성: 공동명의와 단독명의 각각의 법적 안정성 확보검인이란 계약서의 작성일자와 내용을 공적 기관(시·군·구청)에서 확인해주는 절차로, 증여계약서의 법적 신뢰도를 높이는 데 중요한 역할을 합니다. 특히 가족 간 증여일 경우, 서면 계약만으.. 2025. 5. 9.
부동산 상속 준비자를 위한 검인 안내 (계약서 검인의 필요성, 검인 절차, 상속세 대비 전략) 고령화와 함께 부동산을 자녀에게 물려주려는 수요가 꾸준히 증가하면서, ‘상속 준비’는 더 이상 특정 자산가만의 문제가 아닌 일반 가정에서도 중요한 이슈가 되었습니다. 특히 부동산은 금액이 크고 법적 권리 관계가 복잡하기 때문에 사전에 철저한 준비가 필요하며, 그중 하나가 바로 '검인'입니다. 검인은 계약서의 내용과 작성일자를 객관적으로 입증하는 절차로, 상속이나 증여 시 세무서 및 법원 등에서 중요한 자료로 활용됩니다. 본 글에서는 상속 준비를 하고 있는 분들을 위해 검인이 필요한 이유와 절차, 그리고 상속세 절감을 위한 전략까지 세 가지 측면에서 정리해 드립니다.계약서 검인의 필요성: 상속 재산의 법적 안전장치상속을 준비할 때 가장 중요한 것은 향후 발생할 수 있는 법적 분쟁을 최소화하는 것입니다. 부.. 2025. 5. 9.
서울시 부동산정보과 검인 절차 (검인 대상, 준비서류, 신청 방법) 부동산 거래 과정에서 '검인'이라는 절차는 계약서의 법적 안정성을 확보하고 향후 분쟁을 예방하는 중요한 단계입니다. 특히 서울시에서는 부동산정보과가 이 업무를 담당하고 있으며, 증여계약서나 매매계약서 등 계약서의 유형에 따라 검인 대상과 방법이 조금씩 달라질 수 있습니다. 본 글에서는 서울시 부동산정보과에서 수행하는 검인의 절차를 상세히 안내하고, 검인 대상, 준비해야 할 서류, 그리고 실제 신청 방법까지 단계별로 정리해 드리겠습니다. 특히 증여계약서를 중심으로 실무적으로 꼭 알아야 할 포인트를 포함하였습니다.검인 대상: 서울시에서 검인이 필요한 부동산 계약서 종류서울시 부동산정보과에서 검인을 받기 위해서는 먼저 검인 대상이 되는 계약서인지 확인해야 합니다. 일반적으로 부동산 관련 계약서 중 아래와 같은.. 2025. 5. 8.
단독명의가 유리한 경우 (세금 부담 비교, 상속 분쟁 위험, 자금 출처 증빙) 부동산을 구입할 때 ‘공동명의’와 ‘단독명의’ 중 어떤 것이 더 유리한지 고민하는 경우가 많습니다. 특히 신축아파트와 같은 고가 부동산을 구매할 때는 절세, 자산관리, 가족 간 분쟁 방지 등 다양한 측면에서 신중한 판단이 필요합니다. 많은 사람들이 절세 목적으로 공동명의를 선호하지만, 모든 경우에 공동명의가 유리한 것은 아닙니다. 때로는 단독명의가 오히려 더 현명한 선택이 될 수 있으며, 상황에 따라 그 차이는 세금 수백만 원, 혹은 수천만 원으로 이어질 수 있습니다. 본 글에서는 단독명의가 유리한 대표적인 경우를 세금 부담, 상속 분쟁 가능성, 자금 출처 증빙 세 가지 관점에서 정리해 드리겠습니다.세금 부담 비교: 공동명의보다 단독명의이 유리한 사례많은 이들이 공동명의를 택하는 이유는 종합부동산세나 양.. 2025. 5. 8.

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