대선 후폭풍, 부동산 시장의 미래 (매매 동향, 전세시장, 부동산 투자)
2025년 6월 대선 이후, 대한민국 부동산 시장은 새로운 국면에 접어들고 있습니다. 정권 교체 혹은 정권 재창출에 따라 부동산 정책 기조가 전환되면서 매매 시장, 전세 시장, 그리고 투자 흐름까지 광범위하게 영향을 받고 있습니다. 특히 대출 규제 완화 여부, 세금 정책 변화, 공공 주택 공급 확대 등 새 정부의 부동산 정책 발표가 실거래 시장과 국민 심리에 즉각적인 반응을 일으키고 있죠. 이번 글에서는 2025년 대선 이후 나타나고 있는 부동산 시장의 세 가지 주요 흐름인 매매 동향, 전세시장 변화, 그리고 투자 트렌드를 중점적으로 살펴보겠습니다.매매 동향: 실수요 회복과 정책 기대감대선 직후 부동산 매매 시장은 일시적인 관망세를 거쳐 점차 활기를 되찾는 모습을 보이고 있습니다. 특히 새 정부가 부동산..
2025. 4. 15.
전문가가 알려주는 토지거래허가제 대응법 – 허가구역 확인, 실수요 입증, 절차 준비까지
토지거래허가제는 정부가 부동산 시장 안정화를 위해 시행하는 대표적인 규제 제도 중 하나로, 특히 특정 지역에서의 투기성 토지 거래를 막기 위해 허가를 요하는 제도입니다. 1978년 처음 도입된 이후, 주택 시장이 과열될 때마다 서울 강남, 세종, 과천 등 주요 지역에 지정되며 강화되고 있는 추세입니다. 최근에는 토지뿐 아니라 관련 개발 예정 부지, 경매물건에도 허가제가 적용되면서 실수요자와 투자자 모두에게 중요한 변수로 작용하고 있습니다. 이 글에서는 전문가 관점에서 본 대응 전략을 기반으로, 허가구역 확인부터 실수요 입증, 절차 준비 및 실패 사례까지 구체적으로 안내합니다.1. 허가구역 여부 사전 확인이 가장 중요토지거래허가제가 적용되는 핵심 조건은 ‘허가구역’ 지정 여부입니다. 이는 국토교통부 장관,..
2025. 4. 11.
