전문가가 알려주는 토지거래허가제 대응법 – 허가구역 확인, 실수요 입증, 절차 준비까지
토지거래허가제는 정부가 부동산 시장 안정화를 위해 시행하는 대표적인 규제 제도 중 하나로, 특히 특정 지역에서의 투기성 토지 거래를 막기 위해 허가를 요하는 제도입니다. 1978년 처음 도입된 이후, 주택 시장이 과열될 때마다 서울 강남, 세종, 과천 등 주요 지역에 지정되며 강화되고 있는 추세입니다. 최근에는 토지뿐 아니라 관련 개발 예정 부지, 경매물건에도 허가제가 적용되면서 실수요자와 투자자 모두에게 중요한 변수로 작용하고 있습니다. 이 글에서는 전문가 관점에서 본 대응 전략을 기반으로, 허가구역 확인부터 실수요 입증, 절차 준비 및 실패 사례까지 구체적으로 안내합니다.1. 허가구역 여부 사전 확인이 가장 중요토지거래허가제가 적용되는 핵심 조건은 ‘허가구역’ 지정 여부입니다. 이는 국토교통부 장관,..
2025. 4. 11.
