청약 후 전매제한과 갭투자 수익구조, 투자방식별 리스크 완전 분석 (청약 후 전매, 투자방식, 리스크)
갭투자는 상대적으로 적은 자본으로 주택을 매입할 수 있는 부동산 투자 방식으로, 특히 청약을 통한 분양 아파트에 대해 높은 관심을 받아왔습니다. 하지만 전매제한, 대출 규제, 금리 인상, 실거주 의무 강화 등으로 인해 갭투자 전략은 과거보다 훨씬 복잡해졌습니다. 특히 청약 후 전매가 불가능한 기간이 길어지고 있어, 초기 자금 구조를 잘못 설계하면 큰 리스크로 이어질 수 있습니다. 이 글에서는 갭투자의 수익구조를 중심으로, 청약 후 전매제한이 미치는 영향, 투자 방식에 따른 전략, 그리고 주요 리스크까지 세부적으로 분석해 드립니다.청약 후 전매제한과 갭투자 수익구조 이해갭투자는 전세가와 매매가의 차이를 활용해 적은 실투자금으로 부동산을 보유하는 전략입니다. 예를 들어 분양가가 5억 원이고 전세 시세가 4억..
2025. 5. 30.
